Description
MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACERES - (UN)PLUG
À louer, 2 953 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 363 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux.
Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITÉ :
- Tramway ligne 1
- Bus
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Gare Sud de France en face du complexe
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : 200 Places mutualisé
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 800 personne(s) 1/10,3 m²
- Espaces Co-working : Immeuble voisin
- Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres
- Sanitaires : Privatif(s) et en parties communes en RDC
Equipements
- Ascenseurs : 3
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui
- Production climatisation : Réseau urbain
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux
Prestations de service
- Fitness : Sur site
- Parking : 200 Places mutualisé
Extérieurs
- Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
- Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site
Informations complémentaires
- Vestiaires et douches en RDC
- Local vélos
- Brises soleils orientables
Emplacement
34000 Montpellier
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Montpellier Mediterranee Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes
- Bus : N°15 arrêt "Place de France à 15 minutes à pied ou Navette de la gare à 2 minutes à pied
- Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes sortie Rdt Point du Zenith
- Gare SNCF : Gare de Montpellier TGV Sud de France à 2 minutes à pied et Gare Saint Roch à 12 minutes en voiture
- Tramway : L1 arrêt "Place de France" à 16 minutes à pied (dans l'attente du prolongement L1)
- Voie piétonne : Oui
