Bureau à 44000 Nantes à louer de 554 m²

Ile de Nantes, au cœur du futur quartier République, au sein d'un programme neuf, CBRE vous propose un plateau de bureaux totalisant 537 m² environ. L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale: conception bioclimatique, construction bois, label BBCA (bas carbone)…Plateau livré aménagé, non cloisonné avec deux terrasses privatives.

. Programme Neuf
. Construction bois
. E2 C1
. Immeuble BBCA performant
. Commerces en pied d'immeuble
. Contrôle d'accès par badge/vidéophone
. Hall d'entrée dédié aux bureaux
. Ascenseur
. Plateau rationnel
. Souplesse d'aménagement
. Hauteur libre sous plafond: 2.70 m
. Air rafraichi (système eau glacée avec récupération d'énergie)
. Chauffage urbain
. Stores extérieurs orientables
. Faux plafond / Moquette
. 2 Terrasses privatives de 18 m² chacune
. Profondeur : 12 mètres environ
. Entresol : espace commun
. 2 Locaux vélos communs à l'ensemble immobilier tertiaire
. 10 Droits à stationner
. Capacitaire 1p/11m² SUB

. SU nette du plateau: 472 m² environ
. Quote-part RDC: 39 m²
. Sanitaires: 27 m²

Disponibilité : 1er semestre 2024.
. Etat : Neuf

Surface : 537,4 m² non divisibles

Prix : 3 650 € m² HT HD
Loyer : 200 € m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

44200 NANTES

Busway ligne 5
Gare SNCF à 15 minutes
Aéroport à 20 minutes

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Faux plafond