Bureau à 49000 Angers à louer de 21 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale

Disponibilité : Octobre 2021

A louer bureaux Angers, à 5 min à pied de la Gare.
Au RDC local composés comme suit :
• Entrée/ salle d'attente de 6.20 m2
• Bureau / salle de consultation de 12.30 m2
• Point d'eau (lavabo) de 1.4 m2
• WC de 1.10 m2
Ces bureaux sont équipés comme suit :
• Chauffage gaz compris dans les charges
• Fibre orange dans l'immeuble
• Une porte vitrée + fenêtre vitrée avec volet roulant
Bail 3/6/9 à usage de bureaux ou de profession médicale (pas de commerces).
Pas de places de parking, mais support vélo disponible.
Sera refait à neuf pour les nouveaux locataires (sol, mur, sanitaires) car actuellement en local de stockage. Travaux adaptables en fonction des besoins.
Disponibles à partir d'octobre 2021
Loyer : 400 € HT / Mois
Charges : 40 € HT / Mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs)
Taxe foncière annuelle : 421 € pour 2020

Loyer : 228 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 400 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 40 €
Loyer au m² : 19 € HT-HC

Charges locatives : 40 € HT/an
Dépôt de garantie : 800 € HT

Taxe foncière 421 € par an

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Chauffage: Gaz collectif

Informations complémentaires

• Année de construction: 1992
• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: PVC
• Hauteur sous plafond: 2,40 m
• Fibre optique
• État du bien: En cours de rénovation
• Espace de stockage

Portail

André Leroy~ 182 m (soit 2 min à pied) 02 03 09 176 2 2 3 3 403 403 404 404 405 405 405 405 407 407 41 417 417 418 418 418 419 419 420 420 423 423 423 423 44 45
Place la Fayette~ 279 m (soit 4 min à pied)tram A
Les Gares~ 366 m (soit 5 min à pied)tram A
Foch Haras~ 399 m (soit 5 min à pied)tram A
Angers Saint-Laud~ 434 m (soit 6 min à pied)transilien