Disponibilité : 01/01/2024

26 Boulevard Louis XIV
LILLE
Situé dans le prolongement du quartier Saint-Sauveur, cet immeuble neuf bénéficie de nombreux atouts parmi lesquels, la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes routiers.

Nous vous proposons, à la location, des bureaux situés dans le prolongement du Quartier Saint-Sauveur.

Cet ensemble immobilier à louer pourra accueillir indépendamment, en plus des espaces de bureaux, des espaces commerciaux, un amphithéâtre de 400 places et des espace dédiés à l'évènementiel.

Les bureaux profitent d'une excellente visibilité de l'axe passant du Boulevard Louis XIV.

Accessibilité

Gare "Lille Flandres" à 2 stations de métro Station "Lille Grand Palais" face à l’immeuble Lignes de bus à proximité Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27) Station V’Lille à proximité Aéroport "Lille-Lesquin" à 15 minutes en voiture De nombreux points de restauration à proximité immédiate Une excellente visibilité sur l’axe passant du Boulevard Louis XIV

Prestations :

Climatisation Terrasses et espaces extérieurs Parking en sous-sol Vitrage toute hauteur permettant d’optimiser l’apport en lumière naturelle Plancher technique Livré nu (dalle brut, passage courant fort et faible à la charge du preneur)

Parking : 36 places en sous-sol

Disponibilité : Janvier 2024

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 47 245 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• ERP

Métro : Station "Grand Palais" en pied d'immeuble
Bus : Arrêt "Grand Palais" en pied d'immeuble (ligne 18)
Tramway : "Lille Flandres" à 12 min à pied
TER : "Lille Flandres" à 11 min à pied
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe à 14 min à pied
Vélos partagés : V'Lille "Lille Grand Palais" en pied d'immeuble
Catégorie ERP : Oui
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 36 Places en sous-sol
Terrasses - jardins : Oui
Fenêtres : Vitrage toute hauteur, apport en lumière naturelle
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette Possibilité de faux-plancher technique
Autre élément commerce : Vitrage avec lumière naturelle

Grand Palais (soit 2 min à pied)
Mairie de Lille (soit 6 min à pied)
Lille Flandres (soit 12 min à pied)
Porte de Valenciennes (soit 13 min à pied)
Gare Lille Flandres (soit 13 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 7,8 km