Disponibilité : 1er Mars 2023

LE SLOOP
LILLE
Programme développant environ 7 500 m² de surfaces de bureaux avec terrasses et rooftop à coté du nouveau Centre Commercial Lillenium :
- 56 000 m² de commerces et loisirs
- 19 restaurants : de restauration classique et rapide
- 105 boutiques dont 8 moyennes surfaces
- Skybar et son rooftop panoramique
- E. Leclerc de 5000 m²
- Cité des enfants (1 260 m²) : programme innovant destiné aux enfants et adolescents, unique en France
- 105 boutiques
- Salle de sport
- Ice bar
- Hôtel Hampton by Hilton ***
- 3 500 m² de bureaux.
- 900 places de parking (trois niveaux de sous-sol)

Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location à la fin du 1er trimestre 2023.

Prestations :

ERP 5ème catégorie type W pour la totalité du bâtiment (effectif public : 200 personnes ) Certifications cibles : WELL et BREEAM « Very Good » Surface utile des plateaux du RDC au R+4: entre 1 000 m² et 1 500 m² Divisibilité des plateaux : A partir de 200 m² - 3 ou 4 lots / niveau Trame des façades : 1,35 m Hauteur sous-plafond : 2,70 m sur les niveaux et 3,65 m au RDC Désenfumage mixte des plateaux : amenée d’air en façade et extraction mécanique Indépendance électrique de chaque lot soit dix sept Tarif Bleu + un Tarif Jaune pour les Services Généraux Bloc central WC et douche Hommes/Femmes à chaque niveau SSI de catégorie B avec alarme de type 2 Capacitaire de 799 personnes dont 199 visiteurs Les espaces extérieurs en rez-de-chaussée seront entièrement engazonnés. Des clôtures de 2 mètres de hauteur seront installées sur toute la périphérie du Terrain. Les terrasses accessibles feront l’objet d’un aménagement paysager conformément à la Notice Paysagère en date du 19 novembre 2020-V2. L’Immeuble sera conçu et réalisé selon les dispositions relatives à une démarche respectueuse de l’environnement. Il possédera rooftop avec une terrasse en bois entourée d’une toiture végétalisée et une vue imprenable sur Lille à 20m de hauteur.

Accessibilité :

Station de métro « Oscar Lambret » à 300 mètres soit moins de 2 minutes à pied (Ligne 1) Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27) TGV de « Lille Europe » à 8 min en métro (6 stations) Gare TER « Lille CHR » à moins de 5 minutes à pied Aéroport « Lille-Lesquin » à 11 km

Parking :

191 places en sous-sol sur 3 niveaux 4 places PMR Dont 20 places équipées de bornes de recharge électriques

Disponibilité : 1er Mars 2023

Loyer : 157 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 565 € à 110 262 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 595,20 m²
• ERP

Métro : "Porte des Postes" et "CHU-Centre Oscar Lambret" à 8 min à pied
Bus : Arrêt "Simons" à 5 min à pied (Lignes L92, CITL)
TER : "Lille CHR" à moins de 5 min à pied
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport : Lille lesquin à 11 km, soit environ 15 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 7 min en métro (6 stations)
Vélos partagés : V'Lille "CHU-Centre Oscar Lambret" à 7 min à pied
Catégorie ERP : 5 Type W (effectif public : 200 personnes)
Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : pompe à chaleur double flux air-air
Terrasses - jardins : Rooftop au R+5 : 132,60 m²
Faux plancher : technique
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : à chaque niveau
Douche(s) : à chaque niveau
Autre élément bureau : Désenfumage mixte des plateaux

CHU-Centre O. Lambret (soit 5 min à pied)
Lille Centre Hospitalier Régional (soit 8 min à pied)
CHU-Eurasante (soit 8 min à pied)
Porte des Postes (soit 11 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 6,7 km