Disponibilité : début 2023

Dans un écrin de verdure, CIDERA² Clermont vous propose à la vente 613 m² de bureaux et locaux commerciaux en centre-ville de Clermont-Ferrand.
Les locaux sont répartis en 392 m² en rez-de-chaussée (7 bureaux, local commercial, salle de réunion, espace détente, local informatique, locaux archives et sanitaires) et 221 m² en 1er étage (11 bureaux, sanitaires et douche).
Vous bénéficierez d'une très belle visibilité commerciale au carrefour de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez de 8 places de stationnement extérieur, 2 places en sous-sol et 6 celliers. Si vous n'avez pas l'utilité de toutes les places de parking, possibilité de déduire du prix. Nous consulter.
Les locaux seront disponibles début 2023.

Prix de vente : 889 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 340 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: À rénover
• Surface en RDC: 392,00 m²

- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Cloisons fixes
- Collectif au gaz
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vestiaires
- Vitrine

Au pied du bâtiment:

Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard

Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse

Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard
Station C'Vélo

Tram ligne A à 12mn (900m) à pied

Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture