Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 237 m²

Disponibilité : immédiate

STRASBOURG
STRASBOURG - ZAC DES 2 RIVES - REF. OLBUR2111292
Plateaux à usage de bureaux récents situés sur la ZAC des 2 Rives, en face du centre commercial RIVETOILE. Immeuble attractif, locaux aménagés (cloisonnés et câblés), en format paysagé au 3e étage. Immeuble bénéficiant d'un faux plancher technique. Locaux disponibles à la location.

Ces bureaux sont situés au début de l'axe Route du Rhin en face du centre-commercial RIVETOILE, à proximité immédiate de la presqu'île MALRAUX et à moins de 10 min à pieds de l'hyper-centre de Strasbourg. L'opération ETOILE DU RHIN permet de conjuguer des plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi, avec un environnement de centre-ville.

Que vous veniez en voiture ou en transports en commun (tram arrêt Winston CHURCHILL), cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale.

Au-delà de l'aspect purement pratique, faire le choix de l'Etoile du Rhin, c'est aussi apprécier les commodités autour du bâtiment : espaces verts, table de pique-nique, boulodrome et ruches sur le toit.

L'Etoile du Rhin conjugue ainsi la qualité d'un bâtiment et la qualité de vie au travail.

A votre disposition pour effectuer une visite.

Loyer : À partir de 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 358 € à 23 857 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 437,00 m²

Bus : Lignes 14 et 24
Tramway : A
Tramway : D
Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn 20 km
Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 mn 5000 m
Autre desserte : Pistes cyclables
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Parking public centre commercial RIVETOILE
Restauration : Restaurants à proximité
Crèche : à proximité
Fitness : Salle de sport à proximité
Enseignes à proximité : Centre Commercial RIVETOILE
Environnement de proximité : Centre ville
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Faux plancher : technique
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Prises RJ 45
Sanitaire(s) : Parties communes

Winston Churchill~ 360 m (soit 5 min à pied)tram C E
Landsberg~ 362 m (soit 5 min à pied)tram C D
Etoile Polygone~ 525 m (soit 7 min à pied)tram D E
Etoile Bourse~ 671 m (soit 9 min à pied)tram A A A A D D D D
Esplanade~ 827 m (soit 11 min à pied)tram C C E E
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 10,4 km