Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 158 m²

Disponibilité : immédiate

STRASBOURG
STRASBOURG OUEST - LE RACINE - REF. OLBUR2111274
A proximité immédiate du CHU de Hautepierre, à l'angle des avenues Racine et Calmette, venez bénéficier du confort de bureaux neufs et modernes. Surfaces divisibles, transports en commun au pied de l'immeuble, proximité de toutes commodités. Zone QPV : avantages fiscaux possibles selon conditions.

Situé en face du CHU de Hautepierre, l'immeuble "Le Racine" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il est situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au centre-ville de Strasbourg en une quinzaine de minutes. Des places de parking sont d'ailleurs disponibles avec les surfaces tertiaires.

A moins de 100 mètres, se trouve l'arrêt « Hôpital de Hautepierre » où passent les tramways A et D. Des bus desservent également la zone.

S'installer au Racine, c'est faire le choix de bureaux modernes agréables : des plateaux de bureaux confortables, baignés de lumière, d'une grande flexibilité.

Que vous recherchiez à la location ou à l'acquisition, n'attendez plus et faites nous part de votre projet !

Loyer : À partir de 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 843 € à 21 461 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état

Tramway : D
Tramway : A
Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km
Gare SNCF : Gare de Strasbourg à 5 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 18 Places en sous-sol
Parking(s) : 67 Places arceaux
Source chauffage : Géothermie
Distribution chauffage : Réversible
Complexe Salle de réunion : Oui
Fitness : salle de sport à proximité
Environnement de proximité : environnement urbain et services de proximité
Autre élément : Hôtels et Restaurants à proximité
Autre élément : Hôpital et centres médicaux à proximité
Autre élément : Ecoles et crèches à proximité
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Shakespeare~ 184 m (soit 2 min à pied) 50 50 3 3
Le Galet~ 272 m (soit 4 min à pied)tram A
Cervantès~ 386 m (soit 5 min à pied)tram A
Dante~ 482 m (soit 6 min à pied)tram A D
Hôpital de Hautepierre~ 595 m (soit 8 min à pied)tram A D
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 8,2 km