Bureau à 69000 Lyon à louer à partir de 116 m²

Bail : 3/6/9

LYON 2 CONFLUENCE - A louer, Immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé au c?oeur du quartier de la Confluence, face à la darse, sur l'Esplanade du Conseil Régional. Surface totale de 1 190 m² au R+1 et R+2 divisibles en deux plateaux de 580 m² et 610 m². Chaque plateau peut être redivisé à partir de 116 ² environ. 10 places de parking sur parc LPA (Parking Public A1 voisin, en amodiation - Durée 20 ans).
Votre contact: Sophie LUSTENBERGER 06 12 58 31 04

Loyer : 275 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 658 € à 27 271 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 420 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Construction innovante à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
Belle cour intérieure jardinée
Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz
Très bon standing
4 blocs ascenseursEquipements :
Hall de qualité avec pierre naturelle
Locaux non cloisonnés
Chauffage urbain par le sol
Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot Dalle bois beton : hauteur 2.80 m
Plafond en bois finition nordique blanchieSol dalles moquettesLuminaires pavés LED
Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
Sol moquette
Sanitaires communs Wc suspendus, laves mains vasque, douche privative