Bureau à 69001 Lyon 1er Arrondissement à louer

MALSH Realty & Property vous propose des bureaux de 77,18 m² entièrement rénovés à louer au 5ème étage d'un immeuble de grand standing situé sur les quais de Saône, dans le 1er arrondissement de Lyon. De très bonnes prestations dans le quartier central et attractif du bas des pentes de la Croix-Rousse, à proximité directe de la place des Terreaux et en bordure de Saône. Disponible immédiatement !

• Composition :
• Grande pièce de 38 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• Un couloir de distribution et son grand rangement sur mesure.
• Deux pièces ayant chacune des placards
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et rangements
• W.C. séparé avec lave-mains
• Cave fermée
• Grenier séparé au dessus du 6ème étage
• À votre disposition un ensemble d'équipements entièrement neuf, que ce soit pour la cuisine, la salle d'eau...
• Immeuble équipé de la fibre.
• Revêtement : parquet
• Toutes les pièces sont équipées de double rideaux occultants neufs
• Vigik et interphone.
• Le chauffage, individuel se fait par le sol (système Schlüter), l'eau chaude est produite par un cumulus neuf qui s'adapte à votre consommation.
• VMC
• Les fenêtres sont en double vitrage.
• La plomberie et l'électricité sont neuves

• Charges minimales : 360 €
• Bail : Bail Professionnel
• Taxe foncière : 1 200 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)