Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 321 m²

Disponibilité : immédiate

Valoris REAL ESTATE, vous propose à la vente des bureaux et des commerces. Venez découvrir une offre exceptionnelle au coeur de la dernière phase de Confluence. Immeuble mixte de bonne facture, offrant une visibilité optimale.

Prix de vente : 2 965 540 €

Loyer : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 19 891 € HT/an
Taxe foncière : 8 104 € HT/an

Gare SNCF Lyon-Perrache à 10 min en tram et 15 min à pied
Tram T1 - Arrêt "Hôtel de Région - Montrochet" à 2 min à pied
Bus lignes S1 et 63 - Arrêt "Hôtel de Région - Montrochet" à 2 min à pied

• Divisible

- Entrées indépendantes commerces et bureaux
- COMMERCES
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Établissement recevant du public (4 accès sur rue) / ERP possible
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Vitré toute hauteur
- Hauteur sous plafond 6,5 m
- Climatisation et chauffage individuel
- Résistance de la dalle rez-de-chaussée : 500kg/m²
- Résistance de la dalle mezzanine : 400kg/m
- BUREAUX
- Effectif : 1 personne/12 m²
- Bureaux livrés non aménagés, non cloisonnés
- Style industriel
- Résistance de la dalle : 350kg/m²
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques avec câblage RJ 45
- Sanitaires communs sur pallier
- Établissement recevant du public (ERP possible)
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Vitré toute hauteur