Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 415 m²

Disponibilité : immédiate

Lyon2 Confluence : StudyHall est un immeuble neuf atypique au style élégant par ses atouts et prestations, situé au pied du tramway 'Hôtel de Région' et à proximité du centre commercial. Opportunité de bureaux à la location ou la vente
Construction : . Résidence contemporaine aux aménagements soignés et fonctionnels
. Immeuble de caractère
. Une réalisation Odile Decq, architecte de renommée internationale.
État de l'immeuble : Neuf
Parking intérieur : 5
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 2.5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur

Prix de vente : 1 743 840 €

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 646 € HT-HC

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée

Entrées indépendantes
. Ascenseur
. ERP 3 (4 accès sur rue)
. Accessibilité PMR
État des locaux : Très bon état
. Locaux très lumineux
. Vitrage toute hauteur
. Belle hauteur sous plafonds (6,5 m)
. Climatisation/Chauffage réversible individuel
. Sanitaires privatifs
. Bureaux livrés brut (non aménagés, non cloisonnés, fluides en attente)
. Possibilité d'aménagement
. Effectif : 1 personne/12 m²
. Résistance de la dalle RDC : 500kg/m²
. Résistance de la dalle mezzanine : 400kg/m²

Accès routier : à proximité de l'A7 échageur à 900 m, Perrache à moins de 10 minTram : T1 'Hôtel de Région-Montrochet' à 150 m, T2 'Gare Perrache'Métro : 'Perrache' (ligne A)Bus : 51, 63, 15, 88 et C10 Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min