Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 321 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Confluence, au sein de la résidence étudiante Study Hall, programme neuf situé au pied du tramway "Hôtel de Région Montrochet" et à proximité du centre commercial, nous vous proposons à la vente ou à la location des lots à usage de bureaux/commerces.
Réalisation : Odile Decq, architecte de renommée internationale.

Prix de vente : 2 965 542 €

Taxe foncière : 11 € HT/an

• Divisible

Résidence contemporaine aux aménagements soignés et fonctionnels
Immeuble de caractère
Entrées indépendantes pour les commerces et les bureaux
Locaux très lumineux
Vitrage toute hauteur
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
RDC/Mezzanine : bureaux/locaux commerciaux, lot non divisible
. Lot 131 Saône : 205,60 m²
. Lot 132 Rhône : 209,60 m²
Locaux livrés bruts
Fluides en attente
Climatisation et chauffage individuel
Résistance de la dalle rez-de-chaussée : 500kg/m²
Résistance de la dalle mezzanine : 400kg/m²
Établissement recevant du public (4 accès sur rue)
Accès aux personnes à mobilité réduite
Vitré toute hauteur
Hauteur sous plafond 6,5 m
R+1 :
Résistance de la dalle : 350kg/m²
Climatisation réversible
Plinthes périphériques avec câblage RJ 45
Sanitaires communs sur pallier
Établissement recevant du public
Accès aux personnes à mobilité réduite
Vitré toute hauteur
Stationnements : emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

A7, échangeur à 900 m
Saint-Exupéry à 30 min
Perrache à moins de 10 min
T1 "Hôtel de Région-Montrochet" à 150 m et T2 "Gare Perrache" / Métro A / Bus : 51, 63, C10, 15, 88 / Station Vélo'V