Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 172 m²

Bail : 3/6/9

Au coeur de Confluence, entre l'esplanade François et le futur pont des Girondins.
Le programme propose 1 028 m² SDP de bureaux au sein du bâtiment B05 également appelé l'Orangerie en raison de sa forme élégante qui évoque les serres du parc de la Tête d'Or. Surfaces divisibles par niveau, à partir de 170 m². Venez profitez de sa toiture terrasse accessible. Pour plus de renseignements merci de contacter Sophie LUSTENBERGER au 06.12.58.31.04.

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 163 € à 22 274 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 532 € HT/an
Taxe foncière : 27 756 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

- Bâtiment en R+2 qui bénéficiera d'une certification HQE et d'une labellisation BREEAMPrestations :
• Bâtiment sur son terrain hors copropriété
• Bâtiment en terre crue porteuse (procédure ATEX en cours) ou terre non-porteuse
• Terrasse partagée sur le toit à usage exclusif (pour le bâtiment B05)
• Plancher, plafond, menuiseries en bois
• Chauffage par plancher chauffant (servitude de chauffage urbain dans la copropriété voisine)
• Ventilation double flux (hors sanitaires : ventilation mécanique) sur un ratio d'occupation 1/12 m²
• Rafraichissement adiabatique (humidification de l'air)
• Revêtement sol type sisal
• Revêtement sanitaires : carrelage Marazzi 45*45
• Équipement sanitaires : WC suspendus, lave-mains, vasque
• Hauteur sous plafond : 2,70m
• Possibilité de 10 parkings en amodiation (Parking Public A1 - Durée 20 ans) conditions à confirmer

Tram T1: "Hôtel de Région Montrochet" à 50 m
Station Vélo'v à 50 m
Lignes de bus 63 et S1