Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 428 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT LYON) vous propose au 5ème étage et 6ème étage de l''immeuble des bureaux disponibles à la location - entièrement rénovés et terrasse privative pour le 5ème Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer Bureaux : 220 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1672 Euros HT HC / U / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 902 € à 15 822 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 798 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Certification(s) environnementale(s) / Labels
Ascenseur(s)
Gestion de l''eau avec 100 % des eaux pluviales collectées puis réemployées ou infiltrées
Une architecture élégante Ventilation double fluxConfort acoustique optimiséCertification NF démarche HQE
Faux-plancher technique
Chauffage et rafraichissement par production centralisée par pompe à chaleur sur eau de nappe
Bureaux entièrement rénovésCâblés en informatiqueFibre optiqueFaux plancher techniqueERP 5Ventilation double fluxGestion Technique du BâtimentSécurité : vidéosurveillance et accès contrôlé du bâtiment et au parking

Au coeur du nouveau quartier Lyon Confluence. A deux minutes de la Gare TGV Lyon Perrache. Desserte TCL : Bus - lignes n° S1 et 63, Tramway T1Autoroutes A7/ A6 + accès Boulevard périphérique Nord et Sud