Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 430 m²

Dans le quartier de Confluence, à proximité de la gare Perrache et du pôle de loisirs, immeuble de bureaux s'intégrant dans un programme immobilier mixte de 8 bâtiments à énergie positive

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. Plateaux nu
. Trame : 1.35 m
. Hauteur libre : 3 m
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Plafond brut de béton
. Faux plancher technique
. Des luminaires haut rendement équipés de lampes fluorescentes de type T5 avec ballast électronique basse luminance
. Moquette
. La dalle active transmettra un rafraîchissement doux ainsi qu'un chauffage, selon la saison, à partir de tubes serpentins irrigués par une eau tempérée
. Le traitement thermique terminal individuel sera assuré par le biais de l'allège rayonnante alimentée par un réseau change over.
. Stores intérieurs

. Non ERP

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Douche
. Local à vélo
. Fibre optique

. Places de stationnement situées sur l'îlot A1 ou A3, nous consulter

Loyer : À partir de 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 317 € à 19 370 € HT-HC

Charges locatives : 29 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Année de construction: 2017
• Étage: 3
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: Neuf
• Divisible

. Parkings à partir de 1313€/U/an HT HC

ACCES :

. Cours Charlemagne, accès rapide A7
. Tramway : Ligne T1
. Bus : Lignes 63 et S1
. Stations Vélo'V

Pôle multimodal de Perrache à 5 minutes en tramway :
. Métro : Ligne A
. Nombreuses lignes de bus
. Tramways T1 et T2
. Gare TGV et gare routière

Hôtel de Région Montrochet~ 168 m (soit 2 min à pied)tram 1
Charlemagne - C. Perier~ 176 m (soit 2 min à pied) 1 1 1 1
Sainte-Blandine~ 331 m (soit 4 min à pied)tram 1
Place des Archives~ 680 m (soit 9 min à pied)tram 1
Musée des Confluences~ 860 m (soit 11 min à pied)tram 1
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 20,2 km