Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 982 m²

Disponibilité : 22 mois ap. début travaux

Au cœur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilot Lycorne est un ensemble immobilier mixte, composé de 3 bâtiments dont 2 à usage de bureaux et commerces.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. Bâtiments Pylote et Plug'Yn BREEAM Very Good, NF HQE Exceptionnel
. Local vélo dans les deux bâtiments
. Démarrage des travaux prévus septembre 2020/ Livraison mi-2022 pour Pylote, fin 2022 pour Plug'Yn

PYLOTE (divisible à la location à partir de 2 plateaux)
. Hall traversant
. Logia de 118 m² au R+6 (130 €/m²/an HT HC) avec liaison par un escalier extérieur
. Balcon filant à tous les étages
. Capacité d'accueil de 1 pers.8m²
. ERP 5
. Profondeur de bureaux 15m
. 76 % des bureaux en 1er jour
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Brises soleil orientables
. Douche
. 21 places de stationnement en sous-sol

PLUG'YN (non divisible)
. Cour jardinée
. Toiture jardin de 160m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
. Capacité d'accueil 1 pers./10 m²
. Commerces : HSP 4m et 3m sous imposte
. 71 % des bureaux en 1er jour
. Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
. Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
. Baffle acoustique au plafond
. Luminaires basse luminance, suspendu
. Brises soleil orientables
. 6 places de stationnement en sous-sol

Loyer : À partir de 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 21 277 € à 106 275 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

. Parking : 1600€ /U/an/ HT HC

ACCES :

. Route : A6/A7 à proximité immédiate
. Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
. Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
. SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
. Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
. Parking public de 800 places au pied de l'îlot.

Casimir - Perier~ 94 m (soit 1 min à pied) 63 63 63
Hôtel de Région Montrochet~ 292 m (soit 4 min à pied)tram 1
Sainte-Blandine~ 383 m (soit 5 min à pied)tram 1
Place des Archives~ 672 m (soit 9 min à pied)tram 1
Musée des Confluences~ 867 m (soit 12 min à pied)tram 1
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 20,0 km