Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 430 m²

Dans le quartier de Confluence, à proximité de la gare Perrache et du pôle de loisirs, immeuble de bureaux s'intégrant dans un programme immobilier mixte de 8 bâtiments à énergie positive

. Plateaux nu
. Trame : 1.35 m
. Hauteur libre : 3 m
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Plafond brut de béton
. Faux plancher technique
. Des luminaires haut rendement équipés de lampes fluorescentes de type T5 avec ballast électronique basse luminance
. Moquette
. La dalle active transmettra un rafraîchissement doux ainsi qu'un chauffage, selon la saison, à partir de tubes serpentins irrigués par une eau tempérée
. Le traitement thermique terminal individuel sera assuré par le biais de l'allège rayonnante alimentée par un réseau change over.
. Stores intérieurs

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Douche
. Local à vélo
. Fibre optique

. Places de stationnement situées sur l'îlot A1 ou A3, nous consulter
. Etat : Neuf

Surface : 2217,5 m² divisibles à partir de 429,8 m²

Loyer : 260 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

YNFLUENCES SQUARE - FACTORY, 91 COURS CHARLEMAGNE 69002 LYON

. Accès : Cours Charlemagne, accès rapide A7
. Tramway : Ligne T1
. Bus : Lignes 63 et S1
. Stations Vélo'V

Pôle multimodal de Perrache à 5 minutes en tramway :
. Métro : Ligne A
. Nombreuses lignes de bus
. Tramways T1 et T2
. Gare TGV et gare routière

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Ascenseur
• Labels : HQE, BBC...
• Caractère / hauteur s/plafond
• Contrôle d'accès / gardien
• PMR
• Climatisation
• Parkings