Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 296 m²

Immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'A7, sur les quais du Rhône, à proximité de la gare Perrache et de Confluence, offrant une surface de bureaux remise à nu à neuf, à louer

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. Structure béton
. Menuiseries en aluminum laqué à rupture de ponts termiques
. Vitrages isolants

. Plateaux remis à nu à neuf (moquettes, peintures, faux plafond)
. Rafraîchissement d'air : production par pompe à chaleur à condensation à air ; distribution par ventilo-convecteur en faux plafonds 2 tubes 2 fils
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairage bureaux : blocs luminaires encastrés avec tubes fluorescents type T5 très basse luminance
. Faux plancher technique
. Moquette
. Stores extérieurs à lames orientables et empilables sur les façades Ouest et Sud

. Parties communes repeintes
. Sanitaires communs rénovés
. Ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès par lecteur de carte et interphonie/vidéophonie
. Monte charge
. Etat : Récent

Surface : 296 m² non divisibles

Loyer : 220 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69002 LYON

. Route : accès direct A6 et A7, quai Perrache, cours Charlemagne
. Métro : Ligna A (Station Perrache)
. Bus : 8, 185 + nombreuses lignes de bus à la gare de Perrache
. Tramway : T1 (Station Suchet)

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• PMR
• Parkings
• Faux plancher / plafond