Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 468 m²

Au coeur du quartier de Confluence et à proximité des transports en communs et des accès routiers, une belle surface de bureaux à louer dans un immeuble entièrement restructuré et labélisé BREEAM

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. 2 patios végétalisés dans l'immeuble
. 2 entrées distinctes : 132 cours Charlemagne / rue de Panama

. Travaux réalisés après libération d'environ 2 mois

. Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
. Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance
. Faux-plancher technique
. Moquette
. Courant fort
. Stores intérieurs

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. GTC
. Accès PMR
. Ratio : 1 pers./13,4m²
. Etat : Récent

Surface : 3941 m² divisibles à partir de 964 m²

Loyer : 250 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

KING CHARLES, 132-140 COURS CHARLEMAGNE 69002 LYON

. Métro : Ligne A (Station Perrache)
. SNCF : Gare de TGV de Perrache
. Bus : Lignes TCL
. Tramway : T1
. Route : A7/ Boulevard Périphérique

Caractéristiques :

• Parkings
• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• PMR
• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• Faux plancher / plafond
• Accueil / hall
• ERP