Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 3 653 m²

Disponibilité : 1er trimestre 2023

A proximité du pôle multimodal de Perrache et situé à côté des bords de Saône, un immeuble entièrement restructuré.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. Démarrage des travaux prévus printemps 2021
. Livraison prévisionnelle en janvier 2023

. Certification BREEAM Very Good
. ERP 3 catégorie R et W
. Capacité maximum de 700 personnes

. Hauteur libre en étage courant de 2,70m
. Chauffage et rafraichissement 2 PAC air/eau
. Ventilation double flux avec récupération de calories
. Ventilo-convecteurs
. Brise soleil par volet pliant motorisé ou lambrequin et jalousie
. Ascenseurs

. Terrasse de 109m² au R+2 et 29m² au dernier niveau à 70 €/m²/an HT HC
. Toiture végétalisée

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 70 016 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Meublé
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Restructuré
• État du bien: Neuf
• ERP

. Route : Quai Perrache, quai Rambaud, A6 et A7 à proximité immédiate
. Pôle multimodal Perrache : métro A, Tramway T1 et T2, nombreuses lignes de bus et gare TER TGV

Gare de Lyon-Perrache~ 39 m (soit 1 min à pied)transilien
Lyon-Perrache-Gare-Rout~ 160 m (soit 2 min à pied)metro A tram 1 2
Place des Archives~ 205 m (soit 3 min à pied)tram 1
Sainte-Blandine~ 551 m (soit 7 min à pied)tram 1
Ampère Victor Hugo~ 559 m (soit 7 min à pied)metro A
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,8 km