Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 303 m²

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un local en rez-de-chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité sur les quai de Saone. En rez-de-chaussée et mezzanine.

Loyer : 167 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 218 € HT-HC

Charges locatives : 1 660 € HT/an
Taxe foncière : 2 300 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

• État du bien: À rénover

- RDC : 1 accueil, 6 bureaux, salle de réunion, archive et sanitaires
- MEZZANINE : 6 bureaux, local technique, sanitaires
- Parkings possibles dans la cour intérieure (accès badge)
- Vue sur la Saone et Fourviere
- Piliers en pierre et plafond à la française
- Accès par l'allée de l'immeuble
- Fenêtres double vitrage anti-effraction au RDC
- Accès PMR au RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Climatisation
- Câblage informatique
- Travaux à prévoir : peinture, révision des fermetures fenêtres, stores, installations électriques, création d'un compteur Electrique et d'eau indépendant
- Local à usage commercial (profession industrielle, commerciale, bureaux ou entrepôt et ne doit pas causer de trouble de jouissance par le bruit, trépidations, odeurs, chaleur...)

5 min de l'A7
5 min de l'A6 par Fourviere
Bus à 50 mètres (63/S1)

Tramway à 5 min T1

Métro à 7 min

Gare Perrache à 7 min