BELLACORTE : une adresse exclusive et prestigieuse dans l'hypercentre lyonnais
Cet immeuble de type hôtel particulier regroupant logements, commerces et bureaux d'environ 2 800 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que du charme de l'ancien (parquets, menuiseries, cheminées), va être entièrement réhabilité. Cette Rénovation haut de gamme privilégiant la modernité en préservant l'authenticité de l'immeuble sera réalisée sous l'égide de l'Architecte en Chef des Bâtiments de France.
. Redevance HCL : 12,75 € HT/m² SUBL
. Loyer expaces extérieurs : 187.50 € HT HC/m²/an
Disponibilité : 3e trim. 2023
Surface : 2 699 m² (env. 270 postes)
Immeuble :
• Rénovation de l'ensemble des façades
• Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures par des menuiseries bois suivant prescription de l'ABF/DRAC et rénovation/création des jalousies
• Changement des sols de la cour monumentale par de la pierre de Villebois
• Conservation et restauration de l'ensemble des éléments patrimoniaux (parquet en pointe de Hongrie, parquet Versaillais, cheminées marbre, plafonds et moulures plâtre…)
• Gestion technique centralisée de l'immeuble
• Certification LABEL BREEAM VERY GOOD visée
Contrôle d'accès extérieur
Cour intérieure
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
• Une réhabilitation de haut standing
• Le bâtiment va bénéficier d'une réhabilitation haut de gamme afin d'offrir aux futurs locataires un confort de travail ainsi que des prestations à la pointe de la modernité.
• La façade et la toiture sur place Bellecour sont inscrites à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.
• Parquet chêne neuf massif dans les pièces principales, chambres, circulations…
• Carrelage grès cérame dans les sanitaires (1 bloc sanitaire par niveau)
• Une tisanerie par étage
• Réfection complète des réseaux électriques courants forts et courants faibles des parties communes et privatives de la ventilation mécanique contrôlée
• Rafraîchissement de l'ensemble des locaux
• Local vélo
• Des douches et vestiaires
Etage 1 - Bureaux
Surface : 370 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 244 m² - 257 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 368 m²
Etage 0 - retail
Surface : 112 m²
Etage -1 - Bureaux
Surface : 129 m²
Etage 0 - retail
Surface : 224 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 378 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 337 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 187 m²
Etage 0 - retail
Surface : 111 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 226 m²
• Métro lignes A et D station "Bellecour devant l'immeuble
• Gare TGV Lyon Part-Dieu à moins de 15 min en métro
• Gare Lyon Perrache à moins de 3 min en métro ou 10 min à pied
• Nombreuses lignes de bus
• Stations Vélo'v
• Accès direct via auai du Rhône et quai de Saône
• Accès rapide Autoroutes A6 et A7
