Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 2110100766
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à proximité de la gare Lyon Perrache en plein coeur de Confluence, dans un immeuble de caractère à l'architecture de type mur verrier, 899 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, divisibilité à étudier à partir de 443 m². Locaux climatisés et cloisonnés. Plateaux fonctionnels et lumineux. 20 places de stationnements en sous-sol complètent ce bien. Disponibilité décembre 2021.
Prestations du bien
- Beaux plateaux de bureaux traversant et lumineux
- Cloisonnement vitré toute hauteur et vitré sur allège
- Climatisation réversible par ventiloconvecteurs
- Câblage informatique, prise RJ45 et fibre optique
- Faux plancher technique dans les plateaux de 450 m²
- Faux plafond dans les plateaux de 211 m²
- Sanitaires privatifs
- Escalier monumentale en bois reliant les deux plateaux de 450 m² pour une surface globale d'environ 900 m²
- Ratio parking 1 place pour 45 m² loués
Informations financières
- Prix : 200 € HT HC / m² / an €
- Charges minimales : 25 €
- Charges maximales : 25 €
- Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Bail : 3-6-9 ans
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Impots fonciers : 25 099 €
- Informations location : Loyer Parkings: 1 200 euros HT HC/Unité/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
- Internet
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