Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2023

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux neufs au sein d'un immeuble mixte résidentiel/tertiaire. Environnement agréable, nombreux commerces à proximité.
Disponibilité : 01/06/2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 260 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 580 € à 52 737 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 83 194 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 60,00 m²
• ERP

Accès PMR
Parking(s) intérieur(s): 13
Local vélo: 1
Certification : NF HQE bâtiment tertiaire niveau très bon
ERP 5 type W
Trame de 3,2
RDC est indissociable du R+1
Faux plancher
Chauffage Urbain - Diffusion par panneaux rayonnants réversibles
2 stationnements par plateau

A proximité immédiate du Tram T1 et T2
SNCF Gare Perrache à 5 min
Métro ligne A à 5 min