Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 540 m²
Référence : 2210100121742
Bureaux
540 à 1 142 m2
69002 Lyon 2e Arrondissement
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Location Bureau Lyon 69002
cours De Verdun - 69002 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT Lyon vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au cœur d'un immeuble d'exception, entièrement restructuré. Sa situation dans le quartier prisé de la Presqu'île bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services (banques, hôtels, restaurants, pharmacie, boutiques...).
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT HC / m² / an
Archives : 71 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,42 Euros / m² / an (dont TEOM))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 675 € à 20 461 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 43 465 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Restructuré
- État du bien: Rénové
- ERP
Immeuble ERP 5
Ravalement et doublement des façades
Accès PMR
Ascenseurs
Cour intérieure paysagée
Remise à neuf des plateaux et équipements techniques
Pré-câblage informatique - Cat 7 - Prises RJ45 déployées
Sol bureaux : moquette
Rafraîchissement d'air type 2 tubes/2 fils par ventilo-convecteurs
Sanitaires dans les parties communes
Emplacement et accès
- Pôle multimodale de Perrache à 2 min : Tramway T1 et T2 + Métro A + 16 lignes de bus intramuros + Gare SNCF Lyon Perrache
- Raccordement A6 et A7 immédiat
Transports en commun autour du bien
Lyon Perrache ~ 5 m Lyon-Perrache Gare Routière (soit 2 min à pied) Place des Archives (soit 3 min à pied) Sainte-Blandine (soit 7 min à pied) Ampère Victor Hugo (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,8 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
- Sanitaires
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