Type de contrat : Locaux profession libérale

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, un bureaux de très bon standing et de type Haussmanien. Cette surface est entièrement meublé et rénové. Idéalement situé sur les quais de Saône, l'espace est très agréable et offre un lieu de récepdiffusion confreres le 22/04/2021
Ancien Nr Cles: ion de prestige. Bail professionnel.

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 184 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 372 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Salle de réunion
• Meublé

• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• ERP

- Parquet et mosaïque
- Cave voutée
- Baie de brassage
- Alarme centralisée avec surveillance 24/24
- Isolation phonique et thermiques des fenêtres
- Chauffage central au fioul
- Immeuble vidéo-surveillée (porche, cage escalier),
- Gardienne sur place
- Prestation haute gamme
- Cuisine
- Année de construction: 1860
- Fibre optique
- Lieu sécurisé, double entrée à code, alarme anti effraction intérieure
- ERP possible (50 personnes)
- Prises téléphone existantes dans chaque pièce
- Prises RJ45 pouvant être installé à la demande du preneur par le bailleur
- L'espace en sous-sol pourra être aménagé par le bailleur selon la demande du preneur (bureau, salle de sport, réunion, salle de repos, salle de réunion, …)
- La cuisine existante pourrait être transformé en bureau si nécessaire par le bailleur

Bus 31/20/3 au pied de l'immeuble
Métro Ampère Victor Hugo - ligne A à 4 min à pied

Tramway T1 et T2 - station Perrache à 6 min à pied

Gare de Lyon - Perrache à 7 min à pied

Métro D - Vieux Lyon à 9 min à pied