Type de contrat : 6 ans fermes

Disponibilité : mi mars 2022

Au coeur de la Confluence, jusqu'à 8 300 m² de bureaux seront disponibles dans ce programme emblématique.
Grâce à la rénovation mise en oeuvre, à son emplacement dominant le port de Confluence et l'efficacité de ses plateaux, ce programme répondra aux exigences de ses futurs occupants.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Loyer : 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 248 € à 160 848 € HT-HC

Taxe foncière : 26 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Classification code du travail (hors RDJ)
. ERP W catégorie 5
. Plateaux remis à nu à neuf, lumineux, flexibles et modulables
. Parties communes rénovées avec des espaces de vie
. Création d'une double hauteur dans le hall (livraison prévisionnelle mi mars 2022)
. Rooftop partagé et végétalisé offrant une vue imprenable sur le quartier
. Installation de panneaux solaires en toiture
. Labellisation BREEAM Excellent visée
. Panneaux rayonnants intégrés en faux plafond
. Ventilation double flux
. HSP 2,70m
. Faux plafond avec LED encastrés
. Climatisation réversible
. Moquette
. 3ème étage divisible (voir plan)
. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès par digicode, vidéophone et badge
. Accès et ascenseurs PMR
. GTC
. Local vélo
. Frigo connecté
. Douches à l'étude
. Application immeuble à venir
. Capacitaire de
. 120 personnes du RDJ au R+3
. 170 personnes au R+4 et R+5
Surface terrain : 0

. Route : A6/A7
. Bus : gare routière de Perrache, nombreuses lignes TCL
. Tramway : T1 T2
. Métro : Ligne A
. Aéroport : Navette Lyon St Exupéry 20 min