Le programme sera implanté sur l'îlot A1 NORD, au pied du futur pont des Girondins. Le futur ilot LYCORNE est un ensemble immobilier mixte composé de 3 bâtiments, dont 2 (Plug'Yn et Pylote) à usage de bureaux et commerces en pied d'immeuble et du bâtiment E, le RemYx, immeuble mixte bureaux et logements.
Ce dernier est une superposition de 2 immeubles, un immeuble de bureaux du 1er au 6ème étage et un immeuble de logements du 7ème au 15ème étage, le tout avec une indépendance fonctionnelle (accès distincts et aucune communication entre les 2 immeubles).
Cet immeuble est construit par Bouygues Immobilier en collaboration avec les cabinets d'architecture David Chipperfield Architects et AIA Architectes.
Taxe foncière et loyer parking : en cours de détermination
Honoraires (à la charge de l'acquéreur / preneur) :
Vte : 2.5 % HT d prix de vente HT
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : 3e trim. 2023
Surface : 2 436 m² (env. 240 postes) divisibles dès 396 m²
Immeuble :
La partie tertiaire est indépendante de la partie "Logements" :
Accès distincts
Aucune communication entre les deux immeubles
Indépendance technique (énergie et fluides)
le RDC est indissociable du R+1
Trame : 3,2m
Certification NF HQE bâtiment tertiaire niveau très bon
Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
L'éventuel cloisonnement démontable amovible des plateaux de bureaux aménageables est à la charge du Preneur.
Faux plancher technique pour les plateaux de bureau dimension 60 X60 cm en bois aggloméré haute densité avec passe-câble posé sur vérins.
Plénum de 10 cm courant compris épaisseur de dalles de plancher technique
Moquette à velours tufté bouclé à dalle recyclé 500 mm x 500 mm de classe U3P3 conforme à son usage mini 580g/m²
Chauffage Urbain - Diffusion par panneaux rayonnants réversibles
Clim. simple flux par insufflation
Local vélos
Caves en sous-sol
Locaux techniques / douches et sanitaires en sous-sol
Densité : 1 personne pour 11 m²
Effectif : 33 personnes par niveau
Etage 0 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 139 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 396 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 396 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 396 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 396 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 396 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 396 m²
Pôle multimodal Perrache à moins de 10 min (tramway direct) : Gare TGV/TER, métro ligne A, Tramway lignes T1 et T2, nombreuses lignes de bus
Tramway ligne T1 station 'Hôtel de Région - Montrochet' à 300m et ligne T2 direction Perrache
Stations vélo'v
Parking public 800 places au pied de l'ilot
Accès rapide autoroutes A6 et A7, boulevard périphérique
