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Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer

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Référence : 23101007438
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Type : Entrepôt
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Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose des bureaux à Lyon 2 de 303 m² à louer. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et en mezzanine. Une vue exceptionnelle sur la Saône. Un emplacement idéal pour vos bureaux.

Prestations du bien
  • Surface Carrez : 263 m²
  • Rez-de-Chaussée : 1 accueil, 6 bureaux, salle de réunion, archive et sanitaires
  • Mezzanine : 6 bureaux, local technique, sanitaires
  • Parkings possibles dans la cour intérieure (accès badge)
  • Piliers en pierre et plafond à la française
  • Accès par l'allée de l'immeuble
  • Fenêtres double vitrage anti-effraction au RDC
  • Accès PMR au RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
  • Climatisation
  • Câblage informatique
  • Travaux à prévoir : peinture, révision des fermetures
  • fenêtres, stores, installations électriques, création d'un compteur Electrique et d'eau indépendant
  • Local à usage commercial (profession industrielle, commerciale, bureaux ou entrepôt et ne doit pas
  • causer de trouble de jouissance par le bruit, trépidations, odeurs, chaleur...)
Informations financières
  • Charges minimales : 1 660 €
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 2 300 €
  • Informations location : Loyer parkings : 1 000 euros /unité/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
  • Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.

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MALSH Realty & Property


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