Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 2310100780
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des bureaux neufs de 56 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2021. Situés dans une cour intérieure arborée et protégée en face du centre commercial de Confluence, ces bureaux offriront un cadre de travail moderne et agréable pour votre entreprise. Avec leur emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et commodités. Idéal pour une profession libérale.
Prestations du bien
- Composés de :
- - 3 bureaux (9 m2, 10 m2 et 13 m2)
- - 1 espace ouvert de type open-space
- - 1 long couloir menant aux pièces
- - 1 salle de douche incluant des toilettes
- Faux plafond avec pavé LED encastré
- Carrelage
- Radiateur
- Grandes baies vitrées (orienté plein sud)
- Belle hauteur sous plafond
- Cour intérieure et jardin
- Locale à vélo
- PMR
- Bâtiment de 2021
Informations financières
- Charges minimales : 3 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Informations location : Les charges comprennent l'entretien commun, l'électricité, le chauffage, l'eau et la taxe foncière.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
Prestations
- Sanitaires
- Douches
- Centre commercial
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