Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 678 m²
Référence : 2010100119612
Bureaux
678 à 1 526 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Type : Privatif
Lot : Divisible
Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT Lyon) vous propose à la location des bureaux de très bon standing dans un immeuble récent situés au pied de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu en étages élevés d''une surface totale d''environ 2 200 m². Disponibilité : LOCATION : Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (30 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 250 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 14 125 € à 45 917 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 347 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires Fibre optique
Construction à ossature béton, sous toiture terrasseHuisserie aluminium double vitrageLocaux rénovés et/ou en très bon état Hauteur sous plafond d''environ 2,70 mètresBureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)Cloisons vitrées toute hauteurFaux plafond avec luminaires encastrésPlancher techniqueSol : moquetteChauffage collectif / Climatisation double flux par pompe àchaleurContrôle d''accès / Surveillance du site de 18h à 6hHôtesse d''accueil3 ascenseursSanitaires privatifs
Emplacement et accès
Gare TGV Part Dieu à 2 minutes à piedsAccès A6, A7, Bld Périphérique Laurent BonnevaySaint-Exupéry à 30 minutesBus C1 et C3 Tramway T1 et T3 Métro ligne B
Transports en commun autour du bien
Gare Part-Dieu Villette~ 50 m (soit 1 min à pied)tram 3 4 Part-Dieu Villette Gare Routière~ 79 m (soit 1 min à pied) 1350 1920 1930 1940 2960 Gare de Lyon-Part-Dieu~ 228 m (soit 3 min à pied)transilienThiers - Lafayette~ 318 m (soit 4 min à pied)tram 1 4 Gare Part-Dieu Vivier Merle~ 351 m (soit 5 min à pied)metro B tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Commerces alimentaires
9 Restaurants
Sport
2 Salles de sport / Fitness
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