Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 678 m²

Bail : 3/6/9

Au pied de la gare de Lyon Part Dieu, dans un immeuble offrant des prestations de qualité, nous vous proposons à la location des bureaux répartis sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 2 204 m².
Quartier agréable, proche de toutes commodités.
Très bonne desserte en transports en commun.

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 123 € à 45 909 € HT-HC

Taxe foncière : 30 € HT/an

• Divisible

Construction à ossature béton, sous toiture terrasse
Huisserie aluminium double vitrage
Hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres
Hôtesse d'accueil
3 ascenseurs
. R+2 de 678 m² :
Stationnements : 7 emplacements en sous-sol
. R+6 de 678 m² :
Locaux en bon état
Aménagement : grand open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion
Faux plafond
Sol : moquette
Eclairage : pavés LED
Cuisine équipée
Stationnements : 8 emplacements en sous-sol
. R+4 de 848 m² :
Locaux à rénover et à moderniser
Bureaux actuellement cloisonnés et câblés
Cloisons vitrées toute hauteur
Faux plafond avec luminaires encastrés
Sol : moquette
Plancher technique
Chauffage collectif / Climatisation double flux par pompe à chaleur
Contrôle d'accès / Surveillance du site de 18h à 6h
Sanitaires privatifs
Stationnements : 8 emplacements en sous-sol

A6, A7, Bld Périphérique Laurent Bonnevay
Saint-Exupéry à 30 minutes
Part-Dieu à proximité immédiate
C1 : Gare Part-Dieu Vivier Merle - Cuire, C3 : Gare Saint-Paul - Vlx-en-Velin La Grappinière, T1 : Debourg - UIT Feyssine et T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.
Vélo'v