Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 345 m²

Immeuble de bureaux HQE, BREEAM Very Good, incluant le label Effinergie +, situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu et offrant une belle visibilité

. Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
. Plateaux nu
. Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance
. Hauteur libre sous plafond : 2.85 m en RDC et 2.65 m² pour les étages courants
. Faux-plancher technique
. Moquette
. Courant fort
. Stores intérieurs

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. ERP 5 : Effectif : 880 personnes pour l'immeuble 100 personnes par étage courant (Ratio : 1 personne / 11.47 m² de bureaux)
. Hôtesse d'accueil
. Fibre optique par SFR pré câblé

. Terrasse au R+8
. Brasserie au Rez-de-chaussée
. Etat : Neuf

Surface : 345 m² non divisibles

Loyer : 250 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

TERRALTA, 77 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON

. Accès : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu), ligne D (Station Garibaldi)
. Tramway : T1 et T3 à la gare de la Part-Dieu
. Bus : Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53 + nombreuses lignes à la gare de la Part-Dieu
. SNCF : Gare TGV à 10 minutes
. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Flexibilité
• Parkings
• Contrôle d'accès / gardien
• PMR
• Accueil / hall
• Climatisation
• ERP
• Faux plancher / plafond
• Espace(s) extérieur(s)