Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 586 m²

Immeuble de bon standing avec hôtesse d'accueil au cœur de la Part-Dieu Sud, à proximité de toutes commodités.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. ERP 5ème Catégorie
. Capacité immeuble : 840 personnes
. Plateaux cloisonnés avec open space
HSP comprises entre 3.40 m (RDC) et 2.60 m
. Faux plancher technique
. Plafonds rayonnants
. Chauffage : collectif urbain
. Rafraichissement par groupes froids
. Eclairage au plafond de type LED
. Eclairage de façade aux couleurs des 4 saisons
. Gestion centralisée des brise-soleil et des
stores motorisés en fonction de l'ensoleillement
. Moquette

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès + vidéo surveillance + système anti-intrusion
. Ascenseurs
. GTC
. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil
. 2 places de stationnement par lot

. Etat : Récent

Surface : 826,6 m² divisibles à partir de 240,2 m²

Loyer : 240 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

69003 LYON

. Route : Boulevard Vivier Merle, avenue Félix Faure
. Bus : C6. C25, C11 : arrêt au pied de l'immeuble
. Métro : Ligne D (station Garibaldi à 5 min) / ligne B (station Part-dieu à proximité)
. Tramway : Ligne T3 (station Dauphinée Lacassagne), lignes T1 et T4
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 min
. Sation(s) Vélo'v à proximité
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à 30 min

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Parkings
• ERP
• Espace(s) extérieur(s)
• Labels : HQE, BBC...
• Faux plancher / plafond
• Climatisation
• Contrôle d'accès / gardien
• Caractère / hauteur s/plafond
• PMR
• Accueil / hall