Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 534 m²

Au coeur de la Part-Dieu, nouveau complexe urbain mixte, conçu pour s'inscrire parfaitement dans la démarche de réinvention du quartier

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Immeuble dernière génération en R+7
. Certifications et labels HQE Excellent, BREAAM Excellent, WELL Silver

. Façades équipées de stores brise-soleil orientables ou de stores intérieurs motorisés vénitiens ou californiens

. Système de climatisation et éclairage LED (300 lux moyen) éco-intelligent
. Renouvellement d'air double flux
. Ventilo-convecteurs plafonniers dans les bureaux et salles de réunion

. Hauteur libre de 2,70m
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Modularité du cloisonnement

. Divisibilité à partir de 2 niveaux

. 3 ascenseurs
. Vidéo surveillance du parc de stationnement et hall d'accueil
. Nombreux espaces végétalisés entre les immeubles
. Stationnements vélo, casiers vestiaires et douches au RDC

. Faible ratio de parties communes (8 %)
. Surface Utile Brute Locative
. Effectif maximum de 100 personnes par niveau
. Etat : Neuf

Surface : 4727 m² divisibles à partir de 2300 m²

Loyer : 315 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2021

DPE : En cours de détermination

PART-DIEU CENTRAL, 222 COURS LAFAYETTE 69003 LYON

. Route : Cours Lafayette
. Bus : Ligne C3 + nombreuses lignes de bus à la Part-Dieu
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Tramway : ligne T1, T3 (Station Thiers Lafayette) et T4 (Station Gare Part-Dieu Villette)
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 minutes à pied

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Ascenseur
• Labels : HQE, BBC...
• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings
• Contrôle d'accès / gardien
• Climatisation