Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 3 186 m²

Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.

Vous souhaitez gagner en flexibilité et êtes à la recherche de :
? m² de bureaux pour une longue période
? ou quelques postes de travail pour quelques semaines
? ou un mixte des deux ?
Silex 2 vous apporte une réponse adaptée et « sur mesure » en fonction de votre besoin et de ses évolutions potentielles

Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
? Un lobby spacieux
? Une conciergerie multi-services
? Un « convenience store » (mini épicerie)
? Une offre de restauration variée et de qualité avec :
o Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
o Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ?.
? Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
? Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
? 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
? Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
? Une application mobile Silex²
? Une triple certification : NF HQE? / BREEAM® / R2S
Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique.

Venez découvrir SILEX2 dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème (69003).

• Une Tour IGH en R+23 classée W2 : 80 à 100 postes de travail par étage courant
• Un Immeuble Code du Travail R+3/8 classé ERP W 5ème : 60 postes de travail par étage courant
• Visibilité exceptionnelle
• Une gamme de services premium
• NF HQE Excellent et BREEAM Excellent
• 1700 m² de terrasses
• Vue imprenable
• Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
• Contrôle d'accès,
• Vidéo surveillance,
• Détection d'intrusion,
• GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
• 2 groupes électrogènes
• Prestations de qualité
• Chauffage climatisation
• Ventilation double flux
• Luminaires basse luminance
• Faux plancher
• HSP : 2,65 m

• Gare Part-Dieu (ligne B) à 2 min à pied
• Part-Dieu (Tram 1-3-4)
• Lignes C1-C2-C6-C7-C9-C13-C25
• Aéroport Lyon St Exupéry via RhonExpress (30 min)
• Station Vélo'V "Part-Dieu / Cuirassier"

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Crèche 1

Santé 11, Services Public 7

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2