Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 494 m²

SILEX² - Coeur Part Dieu L'exception architecturale qui culminera à 130m.
Très bel ensemble immobilier tertiaire composé de 2 immeubles reliés par un socle de services:une tour IGH de 20 622 m² en R+23 et un immeuble R+8 de 8 400 m² code du travail. Une implantation emblématique à 3 mn à pied de la gare SNCF qui offrira une gamme complète de services aux utilisateurs.

La Part Dieu est le premier quartier d’affaires en région comptant plus d’ 1 million de m² de bureaux, 2200 entreprises et 145000 salariés.

Il bénéficie d’un réseau multimodal (TGV, TER, tramway, métro, connexion à l’aéroport Saint Exupéry par RhonExpress), de nombreux services (restauration, hôtels).

Le quartier de la Part Dieu s’engage dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours qui porteront le parc de bureaux à 1 600 000 m² environ.

• Label / Certification : et BREEAM Excellent
• Accueil Handicapés : Oui
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
• Faux plancher : sauf zone restruct 9è au 20è
• Faux plafond : métalliques bac lourd
• Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Zones à 500kg/m²
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés leds basse luminance
• Plinthes techniques périphérie : 9 au 20è zone restructurée
• Type chauffage : Collectif
• Source chauffage : plafonds rayonnants
• Sanitaires : 8 sanitairesParties communes /niv ds la Tour et 6 ds le R+8
• Climatisation : Double flux système 4 tubes
• Ascenseur : 11
• Restaurant Inter Entreprises : 1200 repas/jour
• Gestion technique centralisée : Oui
• Accueil : Hôtesses
• Sécurité : Contrôle d'accès interphone-Vidéosurveillance
• Monte charge : 1 monte charge
• Autre élément : 2 escalators entre RDC et 1er
• Autre élément bureau : Centre de co-working WELLIO
• Autre élément bureau : Brasserie panoramique (R+21)
• immeuble : 20 622m² et 8400 m² code du T
• Transport: Aéroport : St Exupéry:Navette Rhonexpress
• Transport : Bus : plus de 10 lignes
• Transport : Métro : Ligne B à 5 min à pied
• Desserte routiere : Accès grands axes
• Gare : Part Dieu à 5mn à pied
• Transport: TER :
• Transport: Tram : T2 T3 et T4
• Parking intérieur : 93