Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 154 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT Lyon) vous propose à la location des bureaux au 1er étage dans un immeuble offrant une très belle adresse à deux pas du Palais de Justice et de la Place Guichard.
Disponibilité : en fonction des lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 220 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an (double)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (3000 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22 Euros / m² / an)
4 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 317 € à 14 172 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 607 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Bon état

Ancien
Ascenseur(s)
Hall d'entrée
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès extérieur
Fibre optique
2 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble tertiaire de qualité en copropriété
Système chaud/froid
Hauteur sous plafond : 2,50m
Sanitaires en parties communes
Rénovation complète du plateau à venir dès la libération en Juillet
Capacitaire: 30 personnes
Locaux rénovés
open space
Climatisation
Chauffage
Double vitrage
Moquette

A proximité immédiate (100m) :. Métro ligne B station "Place Guichard". Bus ligne C4, C9 et C14. Tramway ligne T1 arrêt "Saxe Préfecture"Gare TGV Part Dieu à 5minutes