Au coeur du Quartier Central des Affaires de la Part Dieu, à 800 m de la plateforme multimodale, opportunité de louer sur l'immeuble EQUINOX, vos futurs bureaux.
6 517 m² répartis sur 7 plateaux dont 5 de plus de 1 000 m². 74 places de stationnement en sous-sol accompagnent ces surfaces (ratio : 1 place/73 m² loués).
Equinox symbolise parfaitement la génération d'immeubles tertiaires offrant des caractéristiques techniques.
Certification NF HQE et un niveau de performance de type BBC.
Taxe foncière : TEOM incluse
Assurance bailleur : 1,27 € HT à la charge du preneur
Capacitaire : 1 poste de travail pour 11,50m² SUBL
Disponibilité : Immédiate
Surface : 6 517 m² (env. 650 postes) divisibles dès 500 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Menuiseries et façades extérieures réalisées en profilés d'aluminium thermolaqués à rupture de pont thermique
Double vitrage à faible émissivité
Protections solaires adaptées
Gestion Technique Centralisée (GTC) : surveillance des équipements techniques, maitrise des consommations, facilitation des opérations de maintenance, amélioration du confort global
Hall d'entrée
Contrôle d'accès extérieur : Vidéosurveillance pour les accès extérieurs - Contrôle d'accès par badges - Interphone à défilement de type TELPASS
Alarme
2 Ascenseurs de 630 kg et 1 ascenseur de 1 000 kg avec appels sélectifs
Jardin
Terrasse
Cour intérieure
Ratio parking : 1 place/73 m² loués
Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
100% des postes de travail en 1er jour
Les plateaux du R+ 4 / R+5 sont rénovés
- Serveur présent sur chaque aile
- Unité centrale présente au R+4
Deux douches et vestiaires au R+4 non PMR,
- Espace déjeuner au nord du R+8 avec renfort de traitement d'air (aile ouest)
Les plateaux du R+6 / R+7 / R+8 sont en excellent état,cablés, cloisonnés (aménagement de qualité).
- Attentes fontaines à eau à chaque étage
Capacitaire : 94 personnes/niveau
Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés assurant 300 lux sur les plans de travail
Chauffage Urbain
Ventilo-convecteurs basse consommation encastrés à l'intérieur des faux plafonds, terminaux disposés toutes les trames de façade de 2,70 m autorisant une très bonne flexibilité d'aménagement
Distribution chaud / froid de type 4 tubes
Production calorifique assurée par raccordement au réseau de chauffage urbain ELVYA
Production frigorifique par pompe à chaleur air-eau
Clim. double fluxcentrales de traitement d'air avec filtration équipées de récupérateur de chaleur par échangeur à haut rendement - Pré traitement de l'air neuf
Plinthes périphériques
Etage 2 - Bureaux
Surface : 576 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 500 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 1095 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 1088 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 1080 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1088 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1090 m²
Devant l'immeuble :
. Tramway ligne T4 station « Archives départementales »
. Bus ligne C11
Stations vélo'v
Pôle multimodal Part Dieu à 700 m (3 min en tramway) :
Gare SNCF
Métro ligne B
Tramway lignes T1 / T3 / T4
Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry en moins de 30 min)
Nombreuses lignes de bus
