Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 177 m²

Immeuble situé à proximité de la place Guichard ou se trouve transports, commerces et points de restauration.

Ce secteur bénéficiant d'une desserte idéale grâce avec ses nombreuses lignes de tramway et de bus, offre une accessibilité immédiate sur l'ensemble du territoire lyonnais. Cet atout ainsi que sa proximité avec le Tribunal de Grande Instance de Lyon en fait un centre névralgique des professions libérales et administratives.

. Immeuble en R+6 en cours de rénovation
. Labellisé BREEAM Very good et Wired score Gold
. Possibilité ERP 3
. Capacitaire de 1 personne/10 m² SUBL

. Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées
. Production de chaud et de froid par VRV réversibles
. Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
. Débit de 25m3/h pour les espaces de bureau et 30m3/h pour les salles de réunion.
. Eclairage LED
. Faux plafond
. Plinthes périphériques

. Vestiaires, Douches, Espace Wellness au sous-sol
. Terrasse en Rooftop de 70 m² aménagée at accessible (100 €/m²/an HT HC)
. Possibilité de stationnement en parking public sur abonnement à proximité

. Etat : Restructuré

Surface : 3532,5 m² divisibles à partir de 278,1 m²

Loyer : 240 € /m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2022

DPE : En cours de détermination

48 RUE MAZENOD 69003 LYON

. Route : quai Augagneur
. Métro : ligne B station "Place Guichard" à 300m
. Tramway : T1 station "Liberté" à 200m
. Bus : C9 arrêt "Liberté" ou C4 et C14 arrêt "Saxe - Paul Bert" à 200m
. SNCF : gare TER TGV Part-Dieu à 5min via transports en communs

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Salle de réunion
• Labels et certifications
• Espace extérieur