Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 283 m²
Référence : 2210100112241
Bureaux
283 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Bureaux à louer - Lyon 3ème - Proche du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu
69003 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Vous recherchez à implanter votre société sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu
via le métro B et proche de toutes les commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition
Prix
Loyer : 240 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 540 € à 79 307 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires CARACTERISTIQUES
Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limité des espaces
Capacitaire de 10 m²/personne
FINITIONS
Luminaires LED
Nombreux châssis vitrés
Gestion du renouvellement de l'air
Quelques ailes sans pilier (flexibilité d'aménagements)
Doublage thermique
Faux plafond
Moquette
ASCENSEUR
Mise en place d'un ascenseur 630kg à ouverture 2 faces desservant l'ensemble des niveaux
Remise en état de l'ascenseur « secondaire » 225 kg - pas accessible au PMR
Création d'une plateforme élévatrice pour accéder au lot R+7 de l'aile Nord/Sud
CHAUFFAGE/VENTILATION/CLIMATISATION
Condition de température idéale en hiver comme en été
Production de chaud et de froid par VRV réversibles
Ventilateur convecteurs en faux plafond
Ventilation double flux à récupération d'énergie
Régulation sur sonde
ELECTRICITE
Le bâtiment est raccordé en point unique de livraison
Doublage thermique
Wifi dans le hall d'accueil, le rooftop et le sous-sol
Dispositif de contrôle d'accès et système anti intrusion
Emplacement et accès
Métro Ligne B station Place Guichard à 300 m
Tram Ligne T1 station Liberté à 200 m
SNCF Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
Voiture Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin
Transports en commun autour du bien
Saxe - Préfecture (soit 3 min à pied) Liberté (soit 3 min à pied) Place Guichard (soit 5 min à pied) Palais Justice Mairie 3E (soit 5 min à pied) Cordeliers (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
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