Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez à implanter votre société sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu
via le métro B et proche de toutes les commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 540 € à 79 307 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

CARACTERISTIQUES
Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limité des espaces
Capacitaire de 10 m²/personne
FINITIONS
Luminaires LED
Nombreux châssis vitrés
Gestion du renouvellement de l'air
Quelques ailes sans pilier (flexibilité d'aménagements)
Doublage thermique
Faux plafond
Moquette
ASCENSEUR
Mise en place d'un ascenseur 630kg à ouverture 2 faces desservant l'ensemble des niveaux
Remise en état de l'ascenseur « secondaire » 225 kg - pas accessible au PMR
Création d'une plateforme élévatrice pour accéder au lot R+7 de l'aile Nord/Sud
CHAUFFAGE/VENTILATION/CLIMATISATION
Condition de température idéale en hiver comme en été
Production de chaud et de froid par VRV réversibles
Ventilateur convecteurs en faux plafond
Ventilation double flux à récupération d'énergie
Régulation sur sonde
ELECTRICITE
Le bâtiment est raccordé en point unique de livraison
Doublage thermique
Wifi dans le hall d'accueil, le rooftop et le sous-sol
Dispositif de contrôle d'accès et système anti intrusion

Métro Ligne B station Place Guichard à 300 m
Tram Ligne T1 station Liberté à 200 m
SNCF Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
Voiture Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin