Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT (NCT LYON) vous propose des plateaux au cœur du quartier d'affaires de la Part Dieu, dans un immeuble emblématique et prestigieux. Bureaux d'exception en étage élevé et terrasse de +200 m² avec une vue imprenable sur la ville de Lyon.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 285 Euros HT HC / m² / an Archives : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Quote Part RIE : 15 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 285 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 692 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 888 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Récent
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Hall d'entrée
Accueil
Hôtesse d'accueil
Centre de sécurité
Accès sécurisé extérieur
Accès sécurisé intérieur
Fibre optique
RIE
80% des postes disposent de la lumière naturelle
Ouverture de fenêtres
Optimisation des espaces : 80 postes par plateau (1/12 m²)
Façade double peau
Protections solaires électriques
Climatisation
Le 26ème étage est en excellent état et prêt à l'emploi


Locaux en bon état
mixtes
Salles De Réunion
Cuisine
Plancher technique
Cablage informatique
Climatisation
Double vitrage
Moquette

Gare TGV Lyon Part DieuMétro ligne B et D (Part-Dieu) / A (Brotteaux)Tramway ligne T1, T3, T4, Bus C2 / C3 et nombreuses lignes au pied de l'immeuble / proche part-diieuNavette aéroport RhoneExpressVelo'V - Centre commercial, restauration.