Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Immeuble de bureaux de bon standing situé sur un axe passant offrant une belle visibilité dans le quartier d'affaires Sud de la Part-Dieu.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 676 € à 16 848 € HT-HC

Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Locaux cloisonnés (bureaux indépendants et open space, coin cuisine) et câblés
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Moquette
. Lot divisible en 2 :
. A = environ 400m²
. B = environ 470m²
. Sanitaires en parties privatives
. Nombreux accès directs sur l'extérieur
. Accès PMR
. Ascenseur
. Hall d'entrée
. Alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode
. Fibre optique
. Etude pour ERP 5 type R (effectif max. 1 032 personnes)
. Projet de végétalisation sur les extérieurs

. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry