Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Bureaux de Standing - ERP Catégorie 5 - 186 à 484 m² en entresol Loyer : À partir de 270 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 185 € à 10 890 € HT-HC
Charges locatives : 3 350 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 550 € HT
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Très bien situés au coeur du 2ème quartier d'affaire de France : la Part Dieu (58 boulevard Vivier Merle, 69003 Lyon). À 3 min à pied du metro/tram, de la gare SNCF et du centre commercial de la Part Dieu.
VALEURS AJOUTÉES DU LOCAL :
100% refait à neuf, 100% Lumineux, 100% Fonctionnel, 100% Traversant (12 m de travée), 100% ERP catégorie 5 (validé par le bureau de contrôle), 100% PMR, Hauteur sous plafond 3 mètres, 100% Confort acoustique, 100% Traitement de l'air silencieuse et de qualité, Climatisation/Chauffage, 18 Parkings privatifs…
PRESTATIONS RÉALISÉES :
Purge de l'intégralité du local qui bénéficiait de prestations anciennes générations pour une reconstruction et rénovation avec des matériaux 100% nouvelle génération, performants pour le confort tant des utilisateurs que pour de basses consommations d'énergies.
TRAVAUX VALIDÉS PAR BUREAUX DE CONTRÔLES :
Traitement de l'air, faux planchers sur l'intégralité du local, courants forts et faibles, baies de brassages, changement de toutes les baies profilées aluminium (vitrage épaisseur 3,5 cm), sanitaires P.M.R., faux plafond bénéficiant d'isolation, plafond coupe-feu une heure, placo silence…
