Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 186 m²
Référence : 2210100118857
Bureaux
186 à 484 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Local de Standing ERP 5 - Part Dieu
23 Rue Desaix - 69003 Lyon
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Local Professionnel Neuf - ERP Catégorie 5 - 484 m² au 1ère étage divisible à partir de 186 m²
Toutes Activités (hors restaurations)
Excellent Emplacement - Sans Vis-à-Vis - Fonctionnel - 18 Parkings Privatifs
Direct propriétaire, pas d'agence.
Prix
Loyer : À partir de 270 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 185 € à 10 890 € HT-HC
Charges locatives : 3 350 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 500 € HT
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accès mobilité réduite
- Salle de sport
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
- Chauffage: Electrique
Informations complémentaires - Année de construction: 1970
- Étage: 7
- Sol: Faux-plancher
- Lumineux
- Divisible
- Vue dégagée
- Fibre optique
- État du bien: Rénové
- Espace de stockage
- ERP
- Espace extérieur
Très bon emplacement à Part Dieu (23 rue Desaix, 69003 Lyon), au cœur du 2ème quartier d'affaires de France, à quelques pas du metro/tram, de la gare et du centre commercial de la Part Dieu.
Ce secteur bénéficie d'environ 195 000 personnes/jours dans un rayon de 600 mètres pour atteindre environ 450 000 personnes/jours en 2024.
La surface est totalement rénovée à neuf, il manque quelques finitions qui seront terminées très rapidement.
Le local a une excellente luminosité et un confort d'exploitation (faibles charges d'ASL). Il est traversant et dispose de balcons privatifs côté nord et ouest.
Le local est référencé en Établissement pouvant Recevoir du Public (ERP) catégorie 5 (certifié par bureau de contrôle).
Il a été pensé en faveur du confort sonore avec un traitement acoustique, mais aussi en faveur de l'économie d'énergie, de la purification de l'air et de la gestion performante de la luminosité avec le changement des baies vitrées.
Il est accessible pour les personnes à mobilités réduites (ascenseurs, sanitaires…).
La hauteur sous plafond est de 3 mètres. Il dispose également d'une douche.
18 places de parkings sont disponibles en sous-sol.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Part-Dieu Renaudel (soit 1 min à pied) Lyon Part Dieu (soit 5 min à pied) Gare Part-Dieu V.Merle (soit 6 min à pied) Part-Dieu Auditorium (soit 7 min à pied) Archives Départementales (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
22 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
- Douches
- Internet
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