Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose au sein d'un immeuble récent de standing , 1 313 m² de bureaux divisibles à partir de 259 m². Parties communes et hall d'entrée refaits à neuf. Plateaux rénovés + terrasses à chaque étage. Parking en sous-sol
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an
Archives : 100 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1650 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 396 € à 27 354 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 046 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Terrasse

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 259,60 m²

Hall d'entrée entièrement refait à neuf avec salle de réunion
Eclairage intelligent de détection autonome
Contrôle d'accès par badge
Fibre optique
Plateaux cloisonnés ou décloisonnés (plateau nu)
Terrasses à chaque étage
Duplex au dernier étage avec grandes terrasse vue
panoramique
Configuration : Cloisonnés
Plancher technique
Hauteur sous plafonds : 2.70 m
BSO automatiques
GTC
Système de chaud / froid (VRV groupe en toiture)
Kitchenette à chaque étage
Sanitaires privatifs par étage
Douches au RDC

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 10 minutes à pieds,
Métro ligne D station Garibaldi à 4 minutes, et station saxe gambetta
métro ligne B et D à 800 m soit 10minutes, réseau de Bus TCL ,Velo'V + Nombreux commerces et restaurants