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Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 186 m²

15
Référence : 2210100123332
Bureaux
186 à 484 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Annonceur : ACTYS PATRIMOINE
245 € / m2 / an

Bureaux Neuf - Part Dieu - ERP 5 - 18 Parkings

58 Boulevard Marius Vivier Merle - 69003 Lyon
  • New

Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Bureaux de Standing - ERP Catégorie 5 - 186 à 484 m² au 1ère étage
Excellent Emplacement - Neuf - Sans Vis-à-Vis - Fonctionnel - 18 Parkings Privatifs

Direct propriétaire, pas d'agence.
Prix

Loyer : À partir de 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 798 € à 9 882 € HT-HC

Dépôt de garantie : 11 000 € HT

Plus d'informations
Services
  • Ascenseur
  • Accès mobilité réduite
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Terrasse
  • Chauffage: Electrique
Informations complémentaires
  • Étage: 1
  • Sol: Faux-plancher
  • Lumineux
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 3,00 m
  • Vue dégagée
  • Fibre optique
  • État du bien: Rénové
  • Espace de stockage
  • ERP
  • Espace extérieur

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Très bien situés au coeur du 2ème quartier d'affaire de France : la Part Dieu (58 boulevard Vivier Merle, 69003 Lyon). À 3 min à pied du metro/tram, de la gare SNCF et du centre commercial de la Part Dieu.

VALEURS AJOUTÉES DU LOCAL :
100% refait à neuf, 100% Lumineux, 100% Fonctionnel, 100% Traversant (12 m de travée), 100% ERP catégorie 5 (validé par le bureau de contrôle), 100% PMR, Hauteur sous plafond 3 mètres, 100% Confort acoustique, 100% Traitement de l'air silencieuse et de qualité, Climatisation/Chauffage, 18 Parkings privatifs…

PRESTATIONS RÉALISÉES :
Purge de l'intégralité du local qui bénéficiait de prestations anciennes générations pour une reconstruction et rénovation avec des matériaux 100% nouvelle génération, performants pour le confort tant des utilisateurs que pour de basses consommations d'énergies.

TRAVAUX VALIDÉS PAR BUREAUX DE CONTRÔLES :
Traitement de l'air, faux planchers sur l'intégralité du local, courants forts et faibles, baies de brassages, changement de toutes les baies profilées aluminium (vitrage épaisseur 3,5 cm), sanitaires P.M.R., faux plafond bénéficiant d'isolation, plafond coupe-feu une heure, placo silence…

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Part-Dieu Renaudel (soit 1 min à pied)
Lyon Part Dieu (soit 3 min à pied)
Gare Part-Dieu V.Merle (soit 5 min à pied)
Lyon-Part-Dieu Gare Routière (soit 6 min à pied)
Part-Dieu Auditorium (soit 6 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,5 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires
  • Internet

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ACTYS PATRIMOINE


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