Type de contrat : 9 ans fermes

Idéalement placé au coeur du quartier d'affaire Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux.
To-Lyon représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020 - 2030.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 37 126 € à 367 439 € HT-HC

Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Accueil
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Certifications visées NF-HQE des Bâtiments Tertiaires et BREEAM
. Immeuble de 66 000m² SDP
. 57 932,10m² de bureaux (VEFA) sur 43 étages et 37 plateaux
. 170m de haut
. 1 pers. / 11m² SUBL
. Trame de façade de 1,35m
. Faux plafonds dalles minérales
. Faux plancher technique
. Chauffage par 2 sources combinées
. sous-station raccordée au réseau urbain chaud de la Part-Dieu
. groupes froids process air / eau en toiture
. Climatisation par 2 sources distinctes mutualisées
. groupes frigorifiques type air / eau en toiture
. réseau urbain en sous-sol
. Ventilation double flux 4 tubes
. Ventilo-convecteurs en faux plafond
. Accès sécurisé par badge, vidéosurveillance et interphone
. Hall d'accueil
. Vélo-station au pied de l'immeuble

. Accès : Cours Lafayette, rue Servient, rue de la Villette
. Métro : Ligne B (Station Gare Part-Dieu Vivier Merle) à proximité immédiate
. Bus : nombreuse lignes à la station multimodale de la Part-Dieu, à proximité immédiate
. Tramway : Lignes T1 (Station gare Part-Dieu Vivier Merle), T2 (Station gare Part-Dieu Villette)
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu au pied de l'immeuble. Aéroport : Ligne Rhônexpress reliant Lyon St Exupéry en 30 minutes environ
. Parkings : Parc Gare Part-Dieu - LPA, Parc Part-Dieu Centre commercial - LPA, Parc Cuirassiers
. Vélo'V : 3001- Part-Dieu/Vivier Merle ; 3002 - Part-Dieu/Gare SNCF