NEW AGE est un projet de rénovation lourde avec extension de l'ancien siège social des PTT, construit en 1977 par l'architecte grand prix de Rome André Chatelin.
Les deux volumes neufs sont construits au nord et au sud de la parcelle et s'articulent autour du bâtiment existant réhabilité qui prend place au centre de la composition. Le volume sur le cours Gambetta (au sud de la parcelle) comporte 9 niveaux sur RDC et le volume sur la Rue Boisard (au nord de la parcelle) comporte 7 niveaux sur RDC, le bâtiment existant 9 niveaux sur RDC + un étage technique partiel.
Certification environnementale BREEAM au niveau EXCELLENT et WIREDSCORE niveau SILVER.
. Terrasses : 147 € HT /m²
. Loyer motos : 420 € HT HC/U
RIE :
. coût moyen pour le salarié : 4,83 € TTC
. Coût total repas : environ 11,30 € /repas (coûts fixes environ 5,62 €)
. Charges du groupement de gestion du RIE environ 7 € HT/m²/an
SERVICES ASSOCIES : env. 10 € HT/m² en sus
Disponibilité : 2e trim. 2023
Surface : 18 878 m² (env. 1 890 postes) divisibles dès 1 000 m²
Réhabilitation lourde sur l'ensemble du bâtiment
Certification BREEAM Excellent et WIRED SCORE Silver
Cont. d'accès extérieur
Ascenseur
Hall d'entrée
Deux jardins paysagés
Terrasses à certains niveaux
Restaurant d'entreprises (568 couverts) au 1er étage avec terrasse
RIE exclusivement réservé aux locataires de l'immeuble au 2ème étage
Faux plancher : 7 cm
HSP : 2,60 m
GTC (suivre en temps réel le fonctionnement des installations afin de garantir le caractère opérationnel du site en veillant au confort des occupants et en maîtrisant les coûts)
Certains niveaux pourront être reliés par escalier privatifs intérieurs
Ratio parking : 1 place/84 m² loués
56 places de stationnement motos
.SERVICES ASSOCIES :
Accueil 8h à 18h
Accueil physique dynamique + digital
Accueil téléphonique
Gestion du courrier et des colis
Offre d'attente, presse et boissons
Conciergerie sur les mêmes horaires
Etage 10 - Terrasses-Jardins
Surface : 449 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 136 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 2190 m²
Etage 8 - Terrasses-Jardins
Surface : 243 m²
Etage -1 - Réserves
Surface : 155 m²
Etage 0 - Réserves
Surface : 15 m²
Etage -2 - Réserves
Surface : 483 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 2235 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 2284 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 1655 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1943 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 1948 m²
Etage 9 - Bureaux
Surface : 1552 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 759 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 2062 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 2250 m²
Au pied de l'immeuble :
. Tramway ligne T4 arrêt "Manufacture Montluc"
. Bus lignes C7, C25 et 296
Station vélo'v à 100m
Métro ligne D station "Garibaldi" à 400m
Pôle multimodal Lyon Part-Dieu à moins de 10 min (2 arrêts de tramway) : Gare TGV, métro, tramway, Rhônepress (aéroport Lyon-Saint Exupéry en 30 min)
Excellente accessibilité routière grâce au cours Gambetta et au boulevard Vivier Merle qui permettent de rejoindre le périphérique et l'ensemble du réseau autoroutier
